124 Rue JOHANNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
531 000 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 152,4 m² · constr. 1977 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 100 $
Rôle antérieur 227 500 $ +88.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806835973500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
73035806835973500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 59 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 425 m · Vendu 380 000 $ (2 637 $/m²) 144,1 m² · constr. 1864 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 944 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 735 $ Poids 87 % |
| 2 | 222, 5e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-22 · 760 m · Vendu 559 000 $ (3 839 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +13 054 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 567 890 $ Poids 68 % |
| 3 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 834 m · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +44 949 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 697 482 $ Poids 57 % |
| 4 | 348, rue St-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 893 $/m²) 150,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 383 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 666 883 $ Poids 42 % |
| 5 | 164, Rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-28 · 524 m · Vendu 520 000 $ (3 521 $/m²) 147,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +8 274 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 581 182 $ Poids 38 % |
| 6 | 222, 1ère avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-12-17 · 272 m · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 1899 Ajust. marché +145 584 $ · Ajust. superficie −42 462 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 938 023 $ Poids 36 % |
| 7 | 147, Rue Saint-Isidore, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-09-26 · 368 m · Vendu 450 000 $ (3 201 $/m²) 140,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +18 883 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 604 669 $ Poids 34 % |
| 8 | 76, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (3 605 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 735 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 493 418 $ Poids 34 % |
| 9 | 30, rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-04 · 864 m · Vendu 562 000 $ (4 067 $/m²) 138,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +105 105 $ · Ajust. superficie +28 873 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 639 778 $ Poids 34 % |
| 10 | 266, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 599 900 $ (4 636 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +53 314 $ · Ajust. âge +14 998 $ | 723 733 $ Poids 32 % |
| 11 | 224, 10e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 780 $/m²) 156,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 625 813 $ Poids 32 % |
| 12 | 481, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 619 481 $ (4 314 $/m²) 143,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 981 $ · Ajust. âge −49 558 $ | 588 904 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.