137 Rue RACINE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
500 700 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 102,6 m² · constr. 1975 · terrain 874,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,6 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 600 $
Rôle antérieur 227 200 $ +93.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806836601400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
73035806836601400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
494 650 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 42 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 487 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge +7 838 $ | 562 149 $ Poids 85 % |
| 2 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 654 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 659 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 526 841 $ Poids 81 % |
| 3 | 206, 1ère Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-28 · 377 m · Vendu 452 676 $ (4 522 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 896 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 520 595 $ Poids 81 % |
| 4 | 68, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-02 · 453 m · Vendu 370 000 $ (3 970 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 659 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 425 659 $ Poids 79 % |
| 5 | 167, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 664 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 349 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 381 841 $ Poids 77 % |
| 6 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 411 m · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −26 969 $ · Ajust. âge −46 480 $ | 514 877 $ Poids 77 % |
| 7 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 825 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 582 526 $ Poids 73 % |
| 8 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 775 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 906 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 581 342 $ Poids 70 % |
| 9 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 425 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie −23 512 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 488 313 $ Poids 68 % |
| 10 | 38, rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 782 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 800 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 566 235 $ Poids 67 % |
| 11 | 184, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-06 · 719 m · Vendu 162 655 $ (1 631 $/m²) 99,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 054 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge −13 012 $ | 167 062 $ Poids 67 % |
| 12 | 145, 2e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-14 · 900 m · Vendu 425 000 $ (4 368 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 575 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 444 059 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.