220 2E AVENUE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
383 100 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 116,1 m² · constr. 1904 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 100 $
Rôle antérieur 151 200 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806838692100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
73035806838692100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 10 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 224 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge −21 650 $ | 448 757 $ Poids 91 % |
| 2 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 428 m · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +7 706 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 537 932 $ Poids 90 % |
| 3 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 448 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 741 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 497 241 $ Poids 81 % |
| 4 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 736 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 393 043 $ Poids 76 % |
| 5 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 788 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie +14 942 $ · Ajust. âge −53 890 $ | 506 748 $ Poids 71 % |
| 6 | 177, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-01 · 446 m · Vendu 510 000 $ (4 649 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +14 877 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 521 135 $ Poids 71 % |
| 7 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 802 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 527 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 526 589 $ Poids 70 % |
| 8 | 211, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-18 · 55 m · Vendu 320 000 $ (2 749 $/m²) 116,4 m² · constr. 1894 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −412 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 362 012 $ Poids 70 % |
| 9 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 939 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 556 560 $ Poids 66 % |
| 10 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 310 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +46 368 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 537 831 $ Poids 65 % |
| 11 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 629 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 225 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 558 225 $ Poids 62 % |
| 12 | 195, rue De La Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 551 m · Vendu 460 000 $ (4 000 $/m²) 115 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 454 185 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.