144 Boulevard SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
498 700 $
Autre · 1 172 $/m² · 425,6 m² · constr. 1972 · terrain 415,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
425,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 317 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806839251700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
726723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
73035806839251700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±148 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 41 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, 194A, 194B, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-10 · 271 m · Vendu 275 500 $ (743 $/m²) 370,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +51 524 $ · Ajust. superficie +20 358 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 374 932 $ Poids 41 % |
| 2 | 6803-6805-6807, Montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 955 000 $ (2 757 $/m²) 346,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 174 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 968 674 $ Poids 6 % |
| 3 | 6797-6801, Montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-08 · 2.3 km · Vendu 985 000 $ (2 856 $/m²) 344,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 236 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 001 736 $ Poids 6 % |
| 4 | 220-222A, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-24 · 161 m · Vendu 605 000 $ (2 300 $/m²) 263 m² · constr. 1905 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 929 897 $ Poids 5 % |
| 5 | 312, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (900 $/m²) 277,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 300 690 $ Poids 5 % |
| 6 | 236B, 5e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-07-02 · 564 m · Vendu 493 827 $ (1 928 $/m²) 256,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 274 $ · Ajust. superficie +123 457 $ · Ajust. âge −4 938 $ | 693 619 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.