154 Boulevard SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
475 800 $
Autre · 2 569 $/m² · 185,2 m² · constr. 1965 · terrain 337,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,7 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
327 800 $
Rôle antérieur 226 600 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806839677100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
726724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
73035806839677100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 29 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208-208A-210, 2e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-10 · 144 m · Vendu 465 000 $ (2 358 $/m²) 197,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −14 148 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 532 864 $ Poids 88 % |
| 2 | 219, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-03-25 · 402 m · Vendu 635 000 $ (3 353 $/m²) 189,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −7 041 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 649 514 $ Poids 55 % |
| 3 | 219-221, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-03-20 · 110 m · Vendu 460 000 $ (2 758 $/m²) 166,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +25 372 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 592 986 $ Poids 50 % |
| 4 | 93, Rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 779 $/m²) 177,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +14 927 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 626 375 $ Poids 50 % |
| 5 | 146, 146A, 148, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-03 · 680 m · Vendu 523 900 $ (3 234 $/m²) 162 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 546 $ · Ajust. superficie +37 514 $ · Ajust. âge −15 717 $ | 594 243 $ Poids 50 % |
| 6 | 142A-144, Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-01 · 692 m · Vendu 520 000 $ (3 210 $/m²) 162 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +37 235 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 584 574 $ Poids 47 % |
| 7 | 322, 324, 326, rue de Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 046 $/m²) 197 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −17 970 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 553 686 $ Poids 43 % |
| 8 | 286, 288, 290, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (2 941 $/m²) 214,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −42 647 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 532 297 $ Poids 41 % |
| 9 | 81, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 907 $/m²) 165,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +39 263 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 627 896 $ Poids 40 % |
| 10 | 280, 282 et 284, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (2 871 $/m²) 214,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −41 632 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 558 836 $ Poids 40 % |
| 11 | 72, rue Des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 173 974 $ (1 050 $/m²) 165,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 274 $ · Ajust. superficie +10 237 $ · Ajust. âge −17 397 $ | 181 087 $ Poids 38 % |
| 12 | 402, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-12 · 546 m · Vendu 670 000 $ (3 762 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +13 355 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 747 052 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.