156-158 Boulevard SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
378 600 $
Autre · 2 356 $/m² · 160,7 m² · constr. 1864 · terrain 354,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,3 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
6563
Usage
Salon d’esthétique
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 166 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806839737900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1864
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
726727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
118 300 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
73035806839737900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 10 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 100 m · Vendu 380 000 $ (2 637 $/m²) 144,1 m² · constr. 1864 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 679 $ Poids 83 % |
| 2 | 222, 5e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-22 · 436 m · Vendu 559 000 $ (3 839 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +28 987 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 583 823 $ Poids 73 % |
| 3 | 146, 146A, 148, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-03 · 684 m · Vendu 523 900 $ (3 234 $/m²) 162 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 546 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge −52 390 $ | 517 954 $ Poids 63 % |
| 4 | 142A-144, Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-01 · 696 m · Vendu 520 000 $ (3 210 $/m²) 162 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 508 853 $ Poids 60 % |
| 5 | 348, rue St-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 893 $/m²) 150,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 691 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 687 191 $ Poids 59 % |
| 6 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 439 m · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +64 689 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 644 196 $ Poids 58 % |
| 7 | 219-221, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-03-20 · 116 m · Vendu 460 000 $ (2 758 $/m²) 166,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −8 411 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 467 203 $ Poids 57 % |
| 8 | 130, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-28 · 154 m · Vendu 429 900 $ (3 189 $/m²) 134,8 m² · constr. 1771 Ajust. marché +39 836 $ · Ajust. superficie +41 300 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 554 025 $ Poids 55 % |
| 9 | 81, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 907 $/m²) 165,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −8 595 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 580 038 $ Poids 48 % |
| 10 | 481, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 619 481 $ (4 314 $/m²) 143,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 884 $ · Ajust. âge −61 948 $ | 594 417 $ Poids 47 % |
| 11 | 224, 10e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 780 $/m²) 156,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +8 693 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 594 299 $ Poids 46 % |
| 12 | 511, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 575 500 $ (3 590 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 363 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge −57 550 $ | 549 031 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.