145 Rue RACINE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
525 900 $
Unifamiliale · 5 106 $/m² · 103 m² · constr. 1979 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 500 $
Rôle antérieur 261 900 $ +76.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806845266700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
73035806845266700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 57 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 506 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge +18 288 $ | 573 658 $ Poids 84 % |
| 2 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 356 m · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −25 942 $ · Ajust. âge −34 860 $ | 527 524 $ Poids 80 % |
| 3 | 206, 1ère Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-28 · 406 m · Vendu 452 676 $ (4 522 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 896 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge +29 424 $ | 530 553 $ Poids 80 % |
| 4 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 706 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 670 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 538 330 $ Poids 79 % |
| 5 | 68, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-02 · 493 m · Vendu 370 000 $ (3 970 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 453 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 426 453 $ Poids 77 % |
| 6 | 167, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 745 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 390 222 $ Poids 73 % |
| 7 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 888 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 964 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 595 064 $ Poids 70 % |
| 8 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 463 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie −22 760 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 489 066 $ Poids 68 % |
| 9 | 184, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-06 · 689 m · Vendu 162 655 $ (1 631 $/m²) 99,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 054 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge −9 759 $ | 170 642 $ Poids 67 % |
| 10 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 844 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 052 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 593 487 $ Poids 67 % |
| 11 | 38, rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 798 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 972 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 578 408 $ Poids 65 % |
| 12 | 39, rue Martel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-04 · 773 m · Vendu 183 042 $ (1 951 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 979 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 204 167 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.