143-145 Rue SAINT-ISIDORE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
536 600 $
Unifamiliale · 2 600 $/m² · 206,4 m² · constr. 1904 · terrain 601,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 700 $
Rôle antérieur 325 100 $ +1.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806848267400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
73035806848267400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 61 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 677 500 $ (3 128 $/m²) 216,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 779 $ · Ajust. superficie −15 952 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 656 577 $ Poids 42 % |
| 2 | 482, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 832 $/m²) 224,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −25 207 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 554 300 $ Poids 39 % |
| 3 | 219, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-01-08 · 785 m · Vendu 604 000 $ (3 461 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +115 854 $ · Ajust. superficie +55 208 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 714 662 $ Poids 26 % |
| 4 | 222, 1ère avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-12-17 · 599 m · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 1899 Ajust. marché +145 584 $ · Ajust. superficie +76 962 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 1 000 521 $ Poids 26 % |
| 5 | 226, 9e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (2 676 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +46 703 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 500 820 $ Poids 24 % |
| 6 | 507, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 229 515 $ (1 162 $/m²) 197,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 304 $ · Ajust. superficie +5 171 $ · Ajust. âge −22 951 $ | 258 039 $ Poids 23 % |
| 7 | 355, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 679 $/m²) 196 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 529 781 $ Poids 23 % |
| 8 | 72, rue Des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 173 974 $ (1 050 $/m²) 165,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 274 $ · Ajust. superficie +21 366 $ · Ajust. âge −17 397 $ | 192 216 $ Poids 22 % |
| 9 | 172, Rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-07-30 · 567 m · Vendu 585 000 $ (2 473 $/m²) 236,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie −37 335 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 585 444 $ Poids 21 % |
| 10 | 534, Rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 754 $/m²) 208,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 630 199 $ Poids 18 % |
| 11 | 328, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (3 210 $/m²) 186,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie +31 780 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 691 726 $ Poids 17 % |
| 12 | 70, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 704 $/m²) 167,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +72 222 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 681 419 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.