154 Rue SAINT-ISIDORE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
430 400 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 125 m² · constr. 1958 · terrain 391,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,4 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 700 $
Rôle antérieur 189 800 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806848878900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
73035806848878900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 16 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 145 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie +18 622 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 530 447 $ Poids 84 % |
| 2 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 358 m · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +30 565 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 560 792 $ Poids 80 % |
| 3 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 629 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 448 710 $ Poids 80 % |
| 4 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 583 m · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −20 215 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 571 992 $ Poids 79 % |
| 5 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 809 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +18 518 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 585 923 $ Poids 69 % |
| 6 | 218, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 66 m · Vendu 380 000 $ (2 637 $/m²) 144,1 m² · constr. 1864 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −25 184 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 397 608 $ Poids 68 % |
| 7 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 405 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 760 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 537 635 $ Poids 64 % |
| 8 | 211, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-18 · 122 m · Vendu 320 000 $ (2 749 $/m²) 116,4 m² · constr. 1894 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +11 821 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 246 $ Poids 64 % |
| 9 | 266, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-23 · 876 m · Vendu 599 900 $ (4 636 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie −10 199 $ · Ajust. âge −41 993 $ | 603 229 $ Poids 64 % |
| 10 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 785 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie +36 743 $ · Ajust. âge −48 501 $ | 533 938 $ Poids 59 % |
| 11 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 791 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +38 182 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 554 843 $ Poids 58 % |
| 12 | 195, rue De La Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 416 m · Vendu 460 000 $ (4 000 $/m²) 115 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 471 985 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.