157 Rue SAINT-ISIDORE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
363 800 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 85,8 m² · constr. 1934 · terrain 467,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 200 $
Rôle antérieur 155 700 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806849612400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
117 100 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
73035806849612400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 8 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 328 m · Vendu 499 900 $ (6 030 $/m²) 82,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 464 957 $ Poids 93 % |
| 2 | 211, Terrasse Cadot, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 676 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 337 541 $ Poids 80 % |
| 3 | 170, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-28 · 373 m · Vendu 534 500 $ (6 978 $/m²) 76,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 700 $ · Ajust. superficie +32 098 $ · Ajust. âge −53 450 $ | 534 848 $ Poids 76 % |
| 4 | 203, 6e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 530 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 471 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 348 573 $ Poids 76 % |
| 5 | 256, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-25 · 700 m · Vendu 450 000 $ (5 435 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 519 $ Poids 75 % |
| 6 | 148, Rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 838 m · Vendu 565 000 $ (6 517 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 512 692 $ Poids 72 % |
| 7 | 149, rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-30 · 852 m · Vendu 555 000 $ (6 401 $/m²) 86,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 519 152 $ Poids 70 % |
| 8 | 68, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-02 · 729 m · Vendu 370 000 $ (3 970 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 689 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 318 311 $ Poids 70 % |
| 9 | 151, Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 835 m · Vendu 515 000 $ (5 940 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 500 158 $ Poids 70 % |
| 10 | 242, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-27 · 592 m · Vendu 465 000 $ (4 921 $/m²) 94,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −21 405 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 432 607 $ Poids 69 % |
| 11 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 560 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −29 219 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 472 717 $ Poids 68 % |
| 12 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 171 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −33 915 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 457 548 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.