158 Rue SAINT-ISIDORE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
359 500 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 84,5 m² · constr. 1920 · terrain 450,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 900 $
Rôle antérieur 161 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806849950000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
73035806849950000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 8 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 289 m · Vendu 499 900 $ (6 030 $/m²) 82,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +4 824 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 461 038 $ Poids 95 % |
| 2 | 170, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-28 · 338 m · Vendu 534 500 $ (6 978 $/m²) 76,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 700 $ · Ajust. superficie +27 562 $ · Ajust. âge −53 450 $ | 530 312 $ Poids 80 % |
| 3 | 211, Terrasse Cadot, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 710 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 457 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 334 771 $ Poids 77 % |
| 4 | 256, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-25 · 712 m · Vendu 450 000 $ (5 435 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 986 $ Poids 76 % |
| 5 | 203, 6e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 523 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 251 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 345 793 $ Poids 72 % |
| 6 | 148, Rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 876 m · Vendu 565 000 $ (6 517 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 168 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 508 456 $ Poids 69 % |
| 7 | 149, rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-30 · 889 m · Vendu 555 000 $ (6 401 $/m²) 86,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 514 991 $ Poids 68 % |
| 8 | 151, Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 872 m · Vendu 515 000 $ (5 940 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −6 534 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 496 296 $ Poids 67 % |
| 9 | 68, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-02 · 735 m · Vendu 370 000 $ (3 970 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 269 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 315 731 $ Poids 66 % |
| 10 | 242, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-27 · 606 m · Vendu 465 000 $ (4 921 $/m²) 94,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −24 603 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 429 409 $ Poids 65 % |
| 11 | 179, rue St-Edouard, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-18 · 212 m · Vendu 300 000 $ (3 947 $/m²) 76 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +16 776 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 549 $ Poids 64 % |
| 12 | 64, rue Delorme, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-27 · 874 m · Vendu 435 000 $ (5 584 $/m²) 77,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +18 427 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 415 413 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.