148 Rue SAINT-JOSEPH · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
520 000 $
Unifamiliale · 5 103 $/m² · 101,9 m² · constr. 1979 · terrain 729,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 272 300 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806857108000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
73035806857108000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
498 450 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 54 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 278 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge +18 288 $ | 570 744 $ Poids 92 % |
| 2 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 514 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 391 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 535 609 $ Poids 86 % |
| 3 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 725 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 591 935 $ Poids 79 % |
| 4 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 283 m · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −28 767 $ · Ajust. âge −34 860 $ | 524 699 $ Poids 78 % |
| 5 | 167, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 717 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 388 074 $ Poids 76 % |
| 6 | 184, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-06 · 511 m · Vendu 162 655 $ (1 631 $/m²) 99,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 054 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge −9 759 $ | 169 744 $ Poids 75 % |
| 7 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 701 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 901 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 590 336 $ Poids 75 % |
| 8 | 203, 6e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 605 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 968 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 431 012 $ Poids 74 % |
| 9 | 206, 1ère Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-28 · 598 m · Vendu 452 676 $ (4 522 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 896 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge +29 424 $ | 528 066 $ Poids 74 % |
| 10 | 207, rue de la Chantignole, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 771 m · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 594 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 534 780 $ Poids 73 % |
| 11 | 68, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-02 · 669 m · Vendu 370 000 $ (3 970 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 269 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 424 269 $ Poids 72 % |
| 12 | 242, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-27 · 719 m · Vendu 465 000 $ (4 921 $/m²) 94,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +18 206 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 493 143 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.