250 2E AVENUE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
525 600 $
Unifamiliale · 5 435 $/m² · 96,7 m² · constr. 1983 · terrain 719,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 100 $
Rôle antérieur 265 800 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806857933500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
726817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
73035806857933500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 56 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 315 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge +28 738 $ | 567 416 $ Poids 92 % |
| 2 | 203, 6e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 601 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 427 889 $ Poids 81 % |
| 3 | 207, rue de la Chantignole, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 739 m · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 531 052 $ Poids 78 % |
| 4 | 68, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-02 · 716 m · Vendu 370 000 $ (3 970 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 413 947 $ Poids 77 % |
| 5 | 184, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-06 · 457 m · Vendu 162 655 $ (1 631 $/m²) 99,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 054 $ · Ajust. superficie −2 447 $ · Ajust. âge −6 506 $ | 168 756 $ Poids 76 % |
| 6 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 789 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 586 441 $ Poids 74 % |
| 7 | 242, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-27 · 752 m · Vendu 465 000 $ (4 921 $/m²) 94,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +5 413 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 489 650 $ Poids 74 % |
| 8 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 589 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 256 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 533 244 $ Poids 74 % |
| 9 | 167, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 812 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 385 520 $ Poids 73 % |
| 10 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 808 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 955 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 588 545 $ Poids 73 % |
| 11 | 206, 1ère Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-28 · 637 m · Vendu 452 676 $ (4 522 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 896 $ · Ajust. superficie −7 688 $ · Ajust. âge +38 477 $ | 525 362 $ Poids 71 % |
| 12 | 158, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 201 m · Vendu 499 900 $ (6 030 $/m²) 82,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +41 608 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 497 822 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.