153 Rue SAINT-JOSEPH · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
401 100 $
Unifamiliale · 2 833 $/m² · 141,6 m² · constr. 1879 · terrain 700,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 158 000 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806858105900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
128 900 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
73035806858105900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 12 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 100 m · Vendu 380 000 $ (2 637 $/m²) 144,1 m² · constr. 1864 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 409 995 $ Poids 98 % |
| 2 | 222, 5e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-22 · 422 m · Vendu 559 000 $ (3 839 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −7 679 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 547 158 $ Poids 83 % |
| 3 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 619 m · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +19 264 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 598 771 $ Poids 79 % |
| 4 | 348, rue St-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 893 $/m²) 150,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 042 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 640 458 $ Poids 57 % |
| 5 | 266, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-23 · 891 m · Vendu 599 900 $ (4 636 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +28 280 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 623 711 $ Poids 57 % |
| 6 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 650 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +40 455 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 439 722 $ Poids 55 % |
| 7 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 179 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie +49 846 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 475 071 $ Poids 52 % |
| 8 | 481, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 619 481 $ (4 314 $/m²) 143,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge −61 948 $ | 553 219 $ Poids 50 % |
| 9 | 509, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 538 000 $ (4 051 $/m²) 132,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +17 825 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 543 112 $ Poids 48 % |
| 10 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 817 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +61 813 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 623 068 $ Poids 46 % |
| 11 | 177, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-27 · 581 m · Vendu 760 000 $ (6 235 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +61 411 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 813 327 $ Poids 42 % |
| 12 | 211, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-18 · 145 m · Vendu 320 000 $ (2 749 $/m²) 116,4 m² · constr. 1894 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +34 639 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 357 063 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.