154 Rue SAINT-JOSEPH · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
481 800 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 109,7 m² · constr. 1967 · terrain 717,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 238 100 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806858511800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
73035806858511800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 32 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 265 m · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −8 733 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 521 493 $ Poids 94 % |
| 2 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 495 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 907 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 523 407 $ Poids 88 % |
| 3 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 233 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie −10 157 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 501 668 $ Poids 88 % |
| 4 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 233 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +29 410 $ · Ajust. âge −13 062 $ | 560 061 $ Poids 80 % |
| 5 | 177, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-01 · 552 m · Vendu 510 000 $ (4 649 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 575 108 $ Poids 71 % |
| 6 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 714 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 021 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 579 921 $ Poids 71 % |
| 7 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 681 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −17 939 $ · Ajust. âge +15 313 $ | 440 390 $ Poids 71 % |
| 8 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 879 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 520 710 $ Poids 70 % |
| 9 | 205, 6e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-09 · 562 m · Vendu 415 000 $ (3 930 $/m²) 105,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +8 056 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 449 061 $ Poids 70 % |
| 10 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 884 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 541 098 $ Poids 69 % |
| 11 | 184, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-06 · 459 m · Vendu 162 655 $ (1 631 $/m²) 99,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 054 $ · Ajust. superficie +8 157 $ · Ajust. âge −16 265 $ | 169 601 $ Poids 68 % |
| 12 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 826 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −21 387 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 573 693 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.