219 3E AVENUE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
512 700 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 109,2 m² · constr. 1969 · terrain 538,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 100 $
Rôle antérieur 242 300 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806859148300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
73035806859148300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 49 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 331 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 527 420 $ Poids 94 % |
| 2 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 406 m · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 520 209 $ Poids 90 % |
| 3 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 77 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie −11 098 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 500 728 $ Poids 89 % |
| 4 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 92 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +28 086 $ · Ajust. âge −7 837 $ | 563 961 $ Poids 83 % |
| 5 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 560 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 599 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 584 199 $ Poids 78 % |
| 6 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 725 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge −18 861 $ | 524 874 $ Poids 78 % |
| 7 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 726 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 545 425 $ Poids 77 % |
| 8 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 531 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −18 855 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 443 850 $ Poids 75 % |
| 9 | 177, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-01 · 415 m · Vendu 510 000 $ (4 649 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 579 046 $ Poids 75 % |
| 10 | 205, 6e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-09 · 470 m · Vendu 415 000 $ (3 930 $/m²) 105,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 452 229 $ Poids 73 % |
| 11 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 721 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −22 691 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 578 539 $ Poids 70 % |
| 12 | 181, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-24 · 431 m · Vendu 440 000 $ (4 297 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +14 609 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 484 381 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.