230 3E AVENUE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
418 100 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 134 m² · constr. 1912 · terrain 388,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,1 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 100 $
Rôle antérieur 191 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806859311400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
73035806859311400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 14 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 71 m · Vendu 380 000 $ (2 637 $/m²) 144,1 m² · constr. 1864 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 317 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 409 475 $ Poids 90 % |
| 2 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 597 m · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 580 696 $ Poids 85 % |
| 3 | 222, 5e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-22 · 364 m · Vendu 559 000 $ (3 839 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −22 268 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 532 568 $ Poids 76 % |
| 4 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 592 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +26 543 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 425 810 $ Poids 70 % |
| 5 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 139 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie +35 550 $ · Ajust. âge −4 330 $ | 499 746 $ Poids 67 % |
| 6 | 266, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-23 · 832 m · Vendu 599 900 $ (4 636 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +10 663 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 606 094 $ Poids 66 % |
| 7 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 343 m · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +53 682 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 583 908 $ Poids 63 % |
| 8 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 761 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +41 991 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 603 246 $ Poids 60 % |
| 9 | 509, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 538 000 $ (4 051 $/m²) 132,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 527 718 $ Poids 54 % |
| 10 | 211, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-18 · 170 m · Vendu 320 000 $ (2 749 $/m²) 116,4 m² · constr. 1894 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +24 192 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 399 417 $ Poids 52 % |
| 11 | 177, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-27 · 541 m · Vendu 760 000 $ (6 235 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +37 719 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 789 635 $ Poids 52 % |
| 12 | 348, rue St-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-07 · 991 m · Vendu 735 000 $ (4 893 $/m²) 150,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 637 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 621 863 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.