165-167 Rue ROLLAND · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
571 300 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 121,8 m² · constr. 1977 · terrain 573,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 700 $
Rôle antérieur 328 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806859419700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
73035806859419700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 69 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 96 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie +12 603 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 524 428 $ Poids 88 % |
| 2 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 509 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge +37 188 $ | 484 414 $ Poids 87 % |
| 3 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 400 m · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +22 346 $ · Ajust. âge −40 670 $ | 570 002 $ Poids 85 % |
| 4 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 692 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 636 002 $ Poids 77 % |
| 5 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 555 m · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −27 826 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 624 706 $ Poids 75 % |
| 6 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 335 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 843 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 579 593 $ Poids 73 % |
| 7 | 266, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-23 · 754 m · Vendu 599 900 $ (4 636 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie −17 617 $ · Ajust. âge +14 998 $ | 652 802 $ Poids 67 % |
| 8 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 732 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie +28 905 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 577 294 $ Poids 67 % |
| 9 | 211, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-18 · 214 m · Vendu 320 000 $ (2 749 $/m²) 116,4 m² · constr. 1894 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 847 $ Poids 66 % |
| 10 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 732 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +30 036 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 599 898 $ Poids 66 % |
| 11 | 177, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-01 · 430 m · Vendu 510 000 $ (4 649 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +28 127 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 628 734 $ Poids 64 % |
| 12 | 195, rue De La Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 332 m · Vendu 460 000 $ (4 000 $/m²) 115 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +13 600 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 465 585 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.