231 3E AVENUE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
356 100 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 102,7 m² · constr. 1905 · terrain 423,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 200 $
Rôle antérieur 122 700 $ +77.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806859734000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
113 100 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
73035806859734000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
499 950 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 7 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 109 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +10 863 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 502 326 $ Poids 94 % |
| 2 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 399 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 412 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 464 088 $ Poids 91 % |
| 3 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 631 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 520 111 $ Poids 83 % |
| 4 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 336 m · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −26 713 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 503 514 $ Poids 80 % |
| 5 | 207, rue de la Chantignole, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 627 m · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 860 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 795 $ Poids 79 % |
| 6 | 203, 6e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 440 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 679 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 723 $ Poids 79 % |
| 7 | 184, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-06 · 411 m · Vendu 162 655 $ (1 631 $/m²) 99,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 054 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge −16 265 $ | 163 891 $ Poids 78 % |
| 8 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 629 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 193 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 128 $ Poids 77 % |
| 9 | 242, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-27 · 550 m · Vendu 465 000 $ (4 921 $/m²) 94,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +20 175 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 474 187 $ Poids 75 % |
| 10 | 205, 6e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-09 · 454 m · Vendu 415 000 $ (3 930 $/m²) 105,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 406 256 $ Poids 74 % |
| 11 | 167, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 745 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 545 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 357 336 $ Poids 74 % |
| 12 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 151 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie −23 324 $ · Ajust. âge −19 485 $ | 425 716 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.