237 3E AVENUE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
568 300 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 117,6 m² · constr. 2004 · terrain 499 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 292 100 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806859982400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
73035806859982400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 68 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 308 m · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +11 558 $ · Ajust. âge +37 765 $ | 637 650 $ Poids 92 % |
| 2 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 180 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie +4 702 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 516 528 $ Poids 91 % |
| 3 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 569 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 483 289 $ Poids 85 % |
| 4 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 427 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 452 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 605 952 $ Poids 79 % |
| 5 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 712 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −782 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 683 473 $ Poids 78 % |
| 6 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 825 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie +18 617 $ · Ajust. âge +53 890 $ | 618 202 $ Poids 68 % |
| 7 | 211, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-18 · 238 m · Vendu 320 000 $ (2 749 $/m²) 116,4 m² · constr. 1894 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 074 $ Poids 68 % |
| 8 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 824 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 345 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 642 407 $ Poids 67 % |
| 9 | 177, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-01 · 518 m · Vendu 510 000 $ (4 649 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +18 364 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 626 622 $ Poids 67 % |
| 10 | 195, rue De La Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 300 m · Vendu 460 000 $ (4 000 $/m²) 115 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 496 285 $ Poids 67 % |
| 11 | 205, 6e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-09 · 449 m · Vendu 415 000 $ (3 930 $/m²) 105,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +23 580 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 518 534 $ Poids 63 % |
| 12 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 126 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +50 342 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 646 305 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.