259 2E AVENUE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
523 500 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 102 m² · constr. 1983 · terrain 824 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 600 $
Rôle antérieur 252 300 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806868321000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
73035806868321000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
498 450 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 55 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 245 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge +28 738 $ | 581 459 $ Poids 93 % |
| 2 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 541 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 144 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 546 356 $ Poids 85 % |
| 3 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 196 m · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −28 511 $ · Ajust. âge −23 240 $ | 536 576 $ Poids 80 % |
| 4 | 207, rue de la Chantignole, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 657 m · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 877 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 546 063 $ Poids 79 % |
| 5 | 184, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-06 · 385 m · Vendu 162 655 $ (1 631 $/m²) 99,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 054 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge −6 506 $ | 173 079 $ Poids 79 % |
| 6 | 203, 6e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 515 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 439 226 $ Poids 78 % |
| 7 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 770 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 603 620 $ Poids 76 % |
| 8 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 761 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 188 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 601 623 $ Poids 72 % |
| 9 | 242, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-27 · 674 m · Vendu 465 000 $ (4 921 $/m²) 94,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +18 452 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 502 689 $ Poids 72 % |
| 10 | 205, 6e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-09 · 523 m · Vendu 415 000 $ (3 930 $/m²) 105,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 467 131 $ Poids 71 % |
| 11 | 167, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 828 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 178 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 395 869 $ Poids 70 % |
| 12 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 285 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie −24 641 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 487 185 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.