168-172 Rue ROLLAND · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
736 600 $
Autre · 802 $/m² · 918,1 m² · constr. 1962 · terrain 6 456,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
918,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 456,1 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
5598
Usage
Vente au détail de pièces et accessoires de machinerie lourde
Valeur au rôle 2026 — composition
904 500 $
Rôle antérieur 529 800 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806869208100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
726905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
458 200 $
Valeur bâtiment
446 300 $
Rôle antérieur
529 800 $
ID provincial
73035806869208100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
499 950 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 88 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Saint-Joseph, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-05 · 267 m · Vendu 305 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 500 $ Poids 68 % |
| 2 | 208, rue Saint-Joseph, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-06 · 220 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 56 % |
| 3 | , Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-15 · 711 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 55 % |
| 4 | , Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-05 · 711 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 023 $ Poids 51 % |
| 5 | , Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-23 · 711 m · Vendu 503 575 $ Ajust. marché +41 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 158 $ Poids 39 % |
| 6 | 234A, 5e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-19 · 276 m · Vendu 410 843 $ Ajust. marché +76 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 679 $ Poids 38 % |
| 7 | 499, Place de L'Héritage, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-14 · 930 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 186 $ Poids 36 % |
| 8 | 511-513, Place de l'Héritage, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-06 · 937 m · Vendu 1 150 000 $ (1 100 $/m²) 1 045,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −69 922 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 060 040 $ Poids 34 % |
| 9 | 23, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 30 % |
| 10 | , Sainte-Anne-des-Plaines 2024-12-10 · 711 m · Vendu 477 279 $ Ajust. marché +91 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 826 $ Poids 27 % |
| 11 | 38, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 135 466 $ Ajust. marché +12 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 004 $ Poids 26 % |
| 12 | 19, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 333 000 $ Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 321 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.