140 Rue HOGUE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
583 600 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 148,6 m² · constr. 1991 · terrain 625,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 100 $
Rôle antérieur 273 300 $ +84.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806876595300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
73035806876595300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 73 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 416 m · Vendu 380 000 $ (2 637 $/m²) 144,1 m² · constr. 1864 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 725 $ Poids 90 % |
| 2 | 222, 5e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-22 · 558 m · Vendu 559 000 $ (3 839 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge −53 105 $ | 563 390 $ Poids 79 % |
| 3 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 942 m · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +35 912 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 732 894 $ Poids 57 % |
| 4 | 348, rue St-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 893 $/m²) 150,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 915 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 672 285 $ Poids 54 % |
| 5 | 266, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 599 900 $ (4 636 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +44 506 $ · Ajust. âge +56 991 $ | 756 918 $ Poids 44 % |
| 6 | 224, 10e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 780 $/m²) 156,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −14 174 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 659 932 $ Poids 43 % |
| 7 | 164, Rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-28 · 215 m · Vendu 520 000 $ (3 521 $/m²) 147,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 590 092 $ Poids 42 % |
| 8 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 837 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +53 269 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 540 036 $ Poids 39 % |
| 9 | 481, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 619 481 $ (4 314 $/m²) 143,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 785 $ · Ajust. âge −6 195 $ | 624 071 $ Poids 38 % |
| 10 | 147, Rue Saint-Isidore, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-09-26 · 399 m · Vendu 450 000 $ (3 201 $/m²) 140,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +12 802 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 598 588 $ Poids 35 % |
| 11 | 509, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 538 000 $ (4 051 $/m²) 132,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +32 005 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 616 472 $ Poids 31 % |
| 12 | 207, rue Duclos, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 530 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +64 104 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 675 619 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.