146 Rue HOGUE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
657 900 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 199,7 m² · constr. 2001 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 200 $
Rôle antérieur 309 800 $ +84.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806876899500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
414 300 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
73035806876899500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
498 450 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 83 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 677 500 $ (3 128 $/m²) 216,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 779 $ · Ajust. superficie −26 431 $ · Ajust. âge −10 162 $ | 703 686 $ Poids 37 % |
| 2 | 482, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (2 832 $/m²) 224,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −34 696 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 643 237 $ Poids 33 % |
| 3 | 219, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-01-08 · 789 m · Vendu 604 000 $ (3 461 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +115 854 $ · Ajust. superficie +43 613 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 823 866 $ Poids 30 % |
| 4 | 222, 1ère avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-12-17 · 661 m · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 1899 Ajust. marché +145 584 $ · Ajust. superficie +62 144 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 1 042 628 $ Poids 29 % |
| 5 | 226, 9e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (2 676 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +37 737 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 583 655 $ Poids 29 % |
| 6 | 355, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 679 $/m²) 196 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 586 433 $ Poids 28 % |
| 7 | 534, Rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 754 $/m²) 208,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 710 099 $ Poids 19 % |
| 8 | 328, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-09-26 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (3 210 $/m²) 186,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie +21 026 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 716 912 $ Poids 18 % |
| 9 | 507, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 229 515 $ (1 162 $/m²) 197,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 304 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge +13 771 $ | 290 868 $ Poids 17 % |
| 10 | 536, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (3 549 $/m²) 178,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +36 914 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 708 475 $ Poids 17 % |
| 11 | 511, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 575 500 $ (3 590 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 363 $ · Ajust. superficie +70 726 $ · Ajust. âge +31 653 $ | 708 241 $ Poids 16 % |
| 12 | 81, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (3 907 $/m²) 165,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +67 586 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 656 220 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.