152 Rue GARE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
480 100 $
Unifamiliale · 6 677 $/m² · 71,9 m² · constr. 1996 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 700 $
Rôle antérieur 219 000 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806877478300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
73035806877478300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 31 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-28 · 148 m · Vendu 534 500 $ (6 978 $/m²) 76,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 700 $ · Ajust. superficie −16 398 $ · Ajust. âge −24 052 $ | 515 750 $ Poids 90 % |
| 2 | 191, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-08 · 363 m · Vendu 245 000 $ (3 540 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 296 982 $ Poids 73 % |
| 3 | 158, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 49 m · Vendu 499 900 $ (6 030 $/m²) 82,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −33 166 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 450 542 $ Poids 68 % |
| 4 | 179, rue St-Edouard, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-18 · 396 m · Vendu 300 000 $ (3 947 $/m²) 76 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 092 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 681 $ Poids 68 % |
| 5 | 114, rue Auger, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-02 · 518 m · Vendu 229 478 $ (3 192 $/m²) 71,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +12 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 948 $ | 264 533 $ Poids 63 % |
| 6 | 154, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-01 · 16 m · Vendu 457 400 $ (6 766 $/m²) 67,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +14 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 822 $ Poids 61 % |
| 7 | 260, rue de la Volière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 517 000 $ (6 930 $/m²) 74,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −9 356 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 516 748 $ Poids 61 % |
| 8 | 64, rue Delorme, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-27 · 951 m · Vendu 435 000 $ (5 584 $/m²) 77,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −16 752 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 449 833 $ Poids 59 % |
| 9 | 205, rue de la Chantignole, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-26 · 589 m · Vendu 475 000 $ (6 185 $/m²) 76,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −15 153 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 511 794 $ Poids 53 % |
| 10 | 256, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-25 · 794 m · Vendu 450 000 $ (5 435 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −29 620 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 468 247 $ Poids 50 % |
| 11 | 155, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-01-30 · 59 m · Vendu 453 000 $ (5 778 $/m²) 78,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +86 890 $ · Ajust. superficie −18 779 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 523 376 $ Poids 47 % |
| 12 | 186, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 753 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 459 932 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.