151 Rue HOGUE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
514 000 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 104,8 m² · constr. 1991 · terrain 613,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 200 $
Rôle antérieur 240 900 $ +77.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806877715800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
73035806877715800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 50 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 91 m · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −21 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 007 $ Poids 89 % |
| 2 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 348 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +16 427 $ · Ajust. âge +49 638 $ | 609 778 $ Poids 87 % |
| 3 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 664 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 574 284 $ Poids 82 % |
| 4 | 184, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-06 · 303 m · Vendu 162 655 $ (1 631 $/m²) 99,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 054 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 869 $ Poids 78 % |
| 5 | 207, rue de la Chantignole, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 608 m · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 807 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 575 993 $ Poids 77 % |
| 6 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 419 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie −19 374 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 492 452 $ Poids 74 % |
| 7 | 205, 6e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-09 · 522 m · Vendu 415 000 $ (3 930 $/m²) 105,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 489 233 $ Poids 73 % |
| 8 | 203, 6e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 523 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 171 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 461 215 $ Poids 72 % |
| 9 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 899 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 084 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 634 384 $ Poids 68 % |
| 10 | 242, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-27 · 736 m · Vendu 465 000 $ (4 921 $/m²) 94,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +25 341 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 528 178 $ Poids 64 % |
| 11 | 206, 1ère Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-28 · 800 m · Vendu 452 676 $ (4 522 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 896 $ · Ajust. superficie +10 627 $ · Ajust. âge +45 268 $ | 550 467 $ Poids 63 % |
| 12 | 181, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-24 · 761 m · Vendu 440 000 $ (4 297 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 523 328 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.