155 Rue HOGUE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
563 700 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 112,9 m² · constr. 1995 · terrain 613,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 800 $
Rôle antérieur 254 600 $ +87.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806877908500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
73035806877908500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
499 950 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 67 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 119 m · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge +11 620 $ | 599 433 $ Poids 98 % |
| 2 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 417 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 507 687 $ Poids 86 % |
| 3 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 656 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 824 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 594 324 $ Poids 78 % |
| 4 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 709 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −12 082 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 474 685 $ Poids 75 % |
| 5 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 750 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −13 041 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 668 139 $ Poids 74 % |
| 6 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 338 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +37 889 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 633 852 $ Poids 71 % |
| 7 | 205, 6e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-09 · 492 m · Vendu 415 000 $ (3 930 $/m²) 105,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +14 344 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 509 299 $ Poids 69 % |
| 8 | 195, rue De La Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 281 m · Vendu 460 000 $ (4 000 $/m²) 115 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 466 185 $ Poids 67 % |
| 9 | 184, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-06 · 271 m · Vendu 162 655 $ (1 631 $/m²) 99,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 054 $ · Ajust. superficie +10 768 $ · Ajust. âge +3 253 $ | 191 730 $ Poids 66 % |
| 10 | 211, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-18 · 433 m · Vendu 320 000 $ (2 749 $/m²) 116,4 m² · constr. 1894 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 613 $ Poids 63 % |
| 11 | 207, rue de la Chantignole, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 576 m · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +44 748 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 609 933 $ Poids 63 % |
| 12 | 177, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-01 · 754 m · Vendu 510 000 $ (4 649 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 615 696 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.