153 Rue GARE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
500 400 $
Unifamiliale · 6 717 $/m² · 74,5 m² · constr. 1997 · terrain 741,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 800 $
Rôle antérieur 251 100 $ +79.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806878051900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
73035806878051900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 42 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-28 · 154 m · Vendu 534 500 $ (6 978 $/m²) 76,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 700 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge −21 380 $ | 527 493 $ Poids 95 % |
| 2 | 158, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 70 m · Vendu 499 900 $ (6 030 $/m²) 82,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −25 327 $ · Ajust. âge −19 996 $ | 460 881 $ Poids 81 % |
| 3 | 179, rue St-Edouard, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-18 · 343 m · Vendu 300 000 $ (3 947 $/m²) 76 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 812 $ Poids 72 % |
| 4 | 191, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-08 · 317 m · Vendu 245 000 $ (3 540 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +9 382 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 301 584 $ Poids 69 % |
| 5 | 64, rue Delorme, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-27 · 945 m · Vendu 435 000 $ (5 584 $/m²) 77,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 493 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 459 267 $ Poids 64 % |
| 6 | 114, rue Auger, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-02 · 485 m · Vendu 229 478 $ (3 192 $/m²) 71,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +12 107 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge +22 948 $ | 268 682 $ Poids 63 % |
| 7 | 260, rue de la Volière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 517 000 $ (6 930 $/m²) 74,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 528 343 $ Poids 62 % |
| 8 | 256, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-25 · 757 m · Vendu 450 000 $ (5 435 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −22 554 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 477 562 $ Poids 61 % |
| 9 | 205, rue de la Chantignole, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-26 · 587 m · Vendu 475 000 $ (6 185 $/m²) 76,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 522 210 $ Poids 57 % |
| 10 | 154, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-01 · 56 m · Vendu 457 400 $ (6 766 $/m²) 67,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +23 344 $ · Ajust. âge +2 287 $ | 523 905 $ Poids 56 % |
| 11 | 155, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-01-30 · 15 m · Vendu 453 000 $ (5 778 $/m²) 78,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +86 890 $ · Ajust. superficie −11 267 $ · Ajust. âge +4 530 $ | 533 153 $ Poids 51 % |
| 12 | 186, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 753 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 469 511 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.