171 Rue GARE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
501 900 $
Unifamiliale · 6 361 $/m² · 78,9 m² · constr. 2005 · terrain 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 700 $
Rôle antérieur 241 600 $ +84.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806879843200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
73035806879843200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 43 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-28 · 59 m · Vendu 534 500 $ (6 978 $/m²) 76,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 700 $ · Ajust. superficie +8 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 224 $ Poids 96 % |
| 2 | 158, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 109 m · Vendu 499 900 $ (6 030 $/m²) 82,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −12 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 143 $ Poids 95 % |
| 3 | 256, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-25 · 648 m · Vendu 450 000 $ (5 435 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −10 598 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 507 519 $ Poids 76 % |
| 4 | 179, rue St-Edouard, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-18 · 316 m · Vendu 300 000 $ (3 947 $/m²) 76 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 496 $ Poids 72 % |
| 5 | 260, rue de la Volière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 895 m · Vendu 517 000 $ (6 930 $/m²) 74,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +14 900 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 564 269 $ Poids 66 % |
| 6 | 205, rue de la Chantignole, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-26 · 452 m · Vendu 475 000 $ (6 185 $/m²) 76,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 554 816 $ Poids 61 % |
| 7 | 191, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-08 · 246 m · Vendu 245 000 $ (3 540 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +17 171 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 309 374 $ Poids 60 % |
| 8 | 211, Terrasse Cadot, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 829 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −19 389 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 397 839 $ Poids 59 % |
| 9 | 64, rue Delorme, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 584 $/m²) 77,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 486 777 $ Poids 58 % |
| 10 | 267, rue des Châtaigniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-30 · 920 m · Vendu 475 000 $ (5 530 $/m²) 85,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −19 354 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 522 797 $ Poids 58 % |
| 11 | 114, rue Auger, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-02 · 595 m · Vendu 229 478 $ (3 192 $/m²) 71,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +12 107 $ · Ajust. superficie +11 171 $ · Ajust. âge +22 948 $ | 275 704 $ Poids 54 % |
| 12 | 203, 6e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 351 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −31 230 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 413 814 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.