154 Rue HOGUE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
522 000 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 107,6 m² · constr. 1992 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 400 $
Rôle antérieur 240 800 $ +77.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806887275100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
73035806887275100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
498 450 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 55 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 101 m · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −14 127 $ · Ajust. âge +2 905 $ | 577 104 $ Poids 94 % |
| 2 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 388 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +23 846 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 619 809 $ Poids 81 % |
| 3 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 707 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 581 211 $ Poids 80 % |
| 4 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 467 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie −14 107 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 497 718 $ Poids 78 % |
| 5 | 184, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-06 · 273 m · Vendu 162 655 $ (1 631 $/m²) 99,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 054 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge +813 $ | 184 966 $ Poids 75 % |
| 6 | 207, rue de la Chantignole, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 586 m · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 673 $ Poids 73 % |
| 7 | 205, 6e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-09 · 520 m · Vendu 415 000 $ (3 930 $/m²) 105,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 496 810 $ Poids 72 % |
| 8 | 203, 6e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 524 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 160 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 469 204 $ Poids 65 % |
| 9 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 772 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −26 864 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 645 091 $ Poids 65 % |
| 10 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 749 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −21 783 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 464 983 $ Poids 63 % |
| 11 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 943 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 048 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 645 198 $ Poids 62 % |
| 12 | 195, rue De La Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 307 m · Vendu 460 000 $ (4 000 $/m²) 115 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −14 800 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 448 685 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.