167 Rue HOGUE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
556 000 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 112,5 m² · constr. 2003 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 200 $
Rôle antérieur 276 400 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806888516600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
73035806888516600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
498 450 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 66 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 215 m · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge +34 860 $ | 621 645 $ Poids 96 % |
| 2 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 431 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 506 935 $ Poids 85 % |
| 3 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 646 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 834 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 593 334 $ Poids 79 % |
| 4 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 654 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −14 084 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 670 171 $ Poids 78 % |
| 5 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 642 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −12 814 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 473 953 $ Poids 77 % |
| 6 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 328 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +36 829 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 632 792 $ Poids 72 % |
| 7 | 205, 6e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-09 · 403 m · Vendu 415 000 $ (3 930 $/m²) 105,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +13 558 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 508 513 $ Poids 72 % |
| 8 | 195, rue De La Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 189 m · Vendu 460 000 $ (4 000 $/m²) 115 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 483 785 $ Poids 68 % |
| 9 | 184, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-06 · 171 m · Vendu 162 655 $ (1 631 $/m²) 99,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 054 $ · Ajust. superficie +10 441 $ · Ajust. âge +9 759 $ | 197 910 $ Poids 68 % |
| 10 | 207, rue de la Chantignole, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 474 m · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +43 615 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 630 800 $ Poids 66 % |
| 11 | 177, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-01 · 764 m · Vendu 510 000 $ (4 649 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 614 766 $ Poids 62 % |
| 12 | 211, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-18 · 485 m · Vendu 320 000 $ (2 749 $/m²) 116,4 m² · constr. 1894 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 063 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.