162 Rue HOGUE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
523 000 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 109,9 m² · constr. 1991 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 200 $
Rôle antérieur 229 800 $ +81.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806888660600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
73035806888660600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
498 450 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 55 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 168 m · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −8 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 107 $ Poids 96 % |
| 2 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 470 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie −9 781 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 502 044 $ Poids 82 % |
| 3 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 696 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 586 902 $ Poids 79 % |
| 4 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 375 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +29 940 $ · Ajust. âge +49 638 $ | 623 291 $ Poids 77 % |
| 5 | 205, 6e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-09 · 462 m · Vendu 415 000 $ (3 930 $/m²) 105,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +8 449 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 499 254 $ Poids 73 % |
| 6 | 184, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-06 · 205 m · Vendu 162 655 $ (1 631 $/m²) 99,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 054 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 029 $ Poids 72 % |
| 7 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 710 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −20 865 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 648 015 $ Poids 72 % |
| 8 | 207, rue de la Chantignole, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 519 m · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +36 251 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 590 437 $ Poids 71 % |
| 9 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 704 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −17 573 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 469 194 $ Poids 70 % |
| 10 | 195, rue De La Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 248 m · Vendu 460 000 $ (4 000 $/m²) 115 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 450 985 $ Poids 66 % |
| 11 | 203, 6e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 468 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +35 080 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 472 124 $ Poids 62 % |
| 12 | 177, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-01 · 806 m · Vendu 510 000 $ (4 649 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 608 723 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.