171 Rue HOGUE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
659 800 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 198,9 m² · constr. 1992 · terrain 592 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 500 $
Rôle antérieur 319 200 $ +82.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806888729600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
422 300 $
Rôle antérieur
319 200 $
ID provincial
73035806888729600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
498 450 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 83 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 677 500 $ (3 128 $/m²) 216,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 779 $ · Ajust. superficie −27 682 $ · Ajust. âge −40 650 $ | 671 947 $ Poids 45 % |
| 2 | 482, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 832 $/m²) 224,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −35 829 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 613 529 $ Poids 41 % |
| 3 | 355, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 679 $/m²) 196 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +3 884 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 561 736 $ Poids 36 % |
| 4 | 226, 9e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-22 · 863 m · Vendu 459 000 $ (2 676 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +36 666 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 561 929 $ Poids 35 % |
| 5 | 219, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-01-08 · 578 m · Vendu 604 000 $ (3 461 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +115 854 $ · Ajust. superficie +42 228 $ · Ajust. âge +33 220 $ | 795 302 $ Poids 35 % |
| 6 | 222, 1ère avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-12-17 · 855 m · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 1899 Ajust. marché +145 584 $ · Ajust. superficie +60 375 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 1 040 859 $ Poids 26 % |
| 7 | 534, Rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 754 $/m²) 208,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −13 631 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 683 123 $ Poids 24 % |
| 8 | 536, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (3 549 $/m²) 178,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +35 495 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 678 480 $ Poids 23 % |
| 9 | 328, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (3 210 $/m²) 186,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie +19 742 $ · Ajust. âge −50 915 $ | 688 673 $ Poids 22 % |
| 10 | 550, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 699 900 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie +66 099 $ · Ajust. âge −45 493 $ | 778 301 $ Poids 21 % |
| 11 | 507, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 229 515 $ (1 162 $/m²) 197,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 304 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge +3 443 $ | 280 075 $ Poids 20 % |
| 12 | 511, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 575 500 $ (3 590 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 363 $ · Ajust. superficie +69 290 $ · Ajust. âge +5 755 $ | 680 908 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.