181 Rue GARE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
535 900 $
Unifamiliale · 5 037 $/m² · 106,4 m² · constr. 2010 · terrain 536,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 800 $
Rôle antérieur 254 500 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806889259100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
73035806889259100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 60 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 328 m · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −17 209 $ · Ajust. âge +55 195 $ | 626 312 $ Poids 88 % |
| 2 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 554 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 578 242 $ Poids 87 % |
| 3 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 252 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +20 667 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 616 630 $ Poids 86 % |
| 4 | 207, rue de la Chantignole, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 394 m · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 339 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 632 774 $ Poids 82 % |
| 5 | 205, 6e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-09 · 283 m · Vendu 415 000 $ (3 930 $/m²) 105,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 496 527 $ Poids 79 % |
| 6 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 375 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie −16 364 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 495 461 $ Poids 79 % |
| 7 | 184, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-06 · 159 m · Vendu 162 655 $ (1 631 $/m²) 99,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 054 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge +15 452 $ | 198 627 $ Poids 79 % |
| 8 | 203, 6e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 285 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +27 594 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 637 $ Poids 74 % |
| 9 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 792 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 635 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 644 635 $ Poids 72 % |
| 10 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 543 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −29 994 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 654 261 $ Poids 71 % |
| 11 | 242, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-27 · 522 m · Vendu 465 000 $ (4 921 $/m²) 94,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +29 278 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 576 290 $ Poids 69 % |
| 12 | 244, rue Forget, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-16 · 718 m · Vendu 515 000 $ (5 176 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 626 610 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.