179 Rue HOGUE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
502 200 $
Unifamiliale · 5 177 $/m² · 97 m² · constr. 1992 · terrain 502,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 235 200 $ +81.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806899094800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
73035806899094800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 43 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue de la Chantignole, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 374 m · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 652 $ Poids 93 % |
| 2 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 344 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 591 723 $ Poids 92 % |
| 3 | 203, 6e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 328 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 487 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 446 531 $ Poids 91 % |
| 4 | 184, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-06 · 79 m · Vendu 162 655 $ (1 631 $/m²) 99,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 054 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge +813 $ | 176 320 $ Poids 83 % |
| 5 | 242, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-27 · 593 m · Vendu 465 000 $ (4 921 $/m²) 94,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 511 313 $ Poids 81 % |
| 6 | 241, rue des Marronniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-20 · 611 m · Vendu 462 500 $ (5 038 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +13 099 $ · Ajust. âge +2 313 $ | 483 744 $ Poids 79 % |
| 7 | 244, rue Forget, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-16 · 718 m · Vendu 515 000 $ (5 176 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 586 833 $ Poids 73 % |
| 8 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 648 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 514 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 554 986 $ Poids 72 % |
| 9 | 262, rue de la Volière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 809 m · Vendu 549 900 $ (6 030 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +17 486 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 566 071 $ Poids 70 % |
| 10 | 158, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 183 m · Vendu 499 900 $ (6 030 $/m²) 82,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +42 513 $ · Ajust. âge −32 493 $ | 516 223 $ Poids 70 % |
| 11 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 885 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 615 048 $ Poids 69 % |
| 12 | 248, rue du Boisé, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-19 · 473 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 470 657 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.