185 Rue HOGUE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
481 200 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 95,6 m² · constr. 1991 · terrain 502,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 400 $
Rôle antérieur 214 400 $ +78.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806899378900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
73035806899378900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
499 950 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 31 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue de la Chantignole, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 325 m · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 549 937 $ Poids 94 % |
| 2 | 203, 6e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 294 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 441 536 $ Poids 93 % |
| 3 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 362 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge +49 638 $ | 585 401 $ Poids 90 % |
| 4 | 241, rue des Marronniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-20 · 562 m · Vendu 462 500 $ (5 038 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +9 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 904 $ Poids 83 % |
| 5 | 242, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-27 · 570 m · Vendu 465 000 $ (4 921 $/m²) 94,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 505 543 $ Poids 83 % |
| 6 | 184, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-06 · 49 m · Vendu 162 655 $ (1 631 $/m²) 99,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 054 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 365 $ Poids 82 % |
| 7 | 244, rue Forget, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-16 · 669 m · Vendu 515 000 $ (5 176 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −10 093 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 580 635 $ Poids 74 % |
| 8 | 262, rue de la Volière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 760 m · Vendu 549 900 $ (6 030 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +13 265 $ · Ajust. âge −10 998 $ | 559 101 $ Poids 74 % |
| 9 | 158, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 232 m · Vendu 499 900 $ (6 030 $/m²) 82,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +38 291 $ · Ajust. âge −34 993 $ | 509 502 $ Poids 73 % |
| 10 | 248, rue du Boisé, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-19 · 425 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 378 $ Poids 70 % |
| 11 | 257, Rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-23 · 641 m · Vendu 540 000 $ (5 696 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 643 616 $ Poids 69 % |
| 12 | 216, 10e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-18 · 850 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 025 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 551 121 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.