180 2E AVENUE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
541 700 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 122,8 m² · constr. 1972 · terrain 685,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 300 $
Rôle antérieur 261 400 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806900653600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
73035806900653600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 62 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 272 m · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −25 448 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 611 210 $ Poids 85 % |
| 2 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 387 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie +14 483 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 526 309 $ Poids 82 % |
| 3 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 767 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +6 041 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 475 308 $ Poids 75 % |
| 4 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 507 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie +31 354 $ · Ajust. âge −10 778 $ | 566 272 $ Poids 74 % |
| 5 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 537 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +32 582 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 588 443 $ Poids 72 % |
| 6 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 364 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 317 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 568 942 $ Poids 70 % |
| 7 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 794 m · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +24 915 $ · Ajust. âge −55 195 $ | 558 046 $ Poids 67 % |
| 8 | 127, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 766 m · Vendu 445 000 $ (4 009 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 653 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 455 303 $ Poids 66 % |
| 9 | 177, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-01 · 218 m · Vendu 510 000 $ (4 649 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +30 451 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 618 309 $ Poids 66 % |
| 10 | 211, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-18 · 340 m · Vendu 320 000 $ (2 749 $/m²) 116,4 m² · constr. 1894 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +8 797 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 222 $ Poids 63 % |
| 11 | 177, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-27 · 417 m · Vendu 760 000 $ (6 235 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 800 321 $ Poids 62 % |
| 12 | 115, rue Des Peupliers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-06 · 938 m · Vendu 472 500 $ (4 207 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +22 089 $ · Ajust. âge −25 987 $ | 474 560 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.