171 2E AVENUE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
559 600 $
Unifamiliale · 3 319 $/m² · 168,6 m² · constr. 1971 · terrain 741,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,1 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 600 $
Rôle antérieur 262 300 $ +79.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806901433200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
73035806901433200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
498 450 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 66 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 898 m · Vendu 645 000 $ (3 907 $/m²) 165,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 595 470 $ Poids 68 % |
| 2 | 72, rue Des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-09 · 899 m · Vendu 173 974 $ (1 050 $/m²) 165,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 274 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge −17 397 $ | 172 373 $ Poids 64 % |
| 3 | 218, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 463 m · Vendu 380 000 $ (2 637 $/m²) 144,1 m² · constr. 1864 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +32 304 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 455 096 $ Poids 64 % |
| 4 | 222, 5e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-22 · 703 m · Vendu 559 000 $ (3 839 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +44 152 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 598 988 $ Poids 54 % |
| 5 | 76, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 900 m · Vendu 530 000 $ (3 605 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +38 939 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 522 622 $ Poids 53 % |
| 6 | 511, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-16 · 869 m · Vendu 575 500 $ (3 590 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 363 $ · Ajust. superficie +14 899 $ · Ajust. âge −54 672 $ | 566 089 $ Poids 50 % |
| 7 | 66, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-07 · 943 m · Vendu 565 000 $ (3 854 $/m²) 146,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +42 394 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 573 832 $ Poids 49 % |
| 8 | 70, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-10 · 909 m · Vendu 620 000 $ (3 704 $/m²) 167,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 611 419 $ Poids 48 % |
| 9 | 75, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-16 · 928 m · Vendu 625 000 $ (3 774 $/m²) 165,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 619 771 $ Poids 47 % |
| 10 | 348, rue St-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 893 $/m²) 150,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 020 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 706 520 $ Poids 47 % |
| 11 | 72, rue Des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-13 · 899 m · Vendu 585 000 $ (3 530 $/m²) 165,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 583 896 $ Poids 46 % |
| 12 | 68, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-05 · 919 m · Vendu 610 000 $ (3 684 $/m²) 165,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 609 037 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.