165 3E AVENUE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
499 300 $
Unifamiliale · 4 801 $/m² · 104 m² · constr. 1976 · terrain 1 088,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 200 $
Rôle antérieur 216 000 $ +105.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806903612600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
73035806903612600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
499 950 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 41 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 125 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 808 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 589 358 $ Poids 97 % |
| 2 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 287 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 196 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 532 929 $ Poids 96 % |
| 3 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 215 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie −14 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 998 $ Poids 91 % |
| 4 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 246 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 789 $ Poids 90 % |
| 5 | 145, 2e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-14 · 217 m · Vendu 425 000 $ (4 368 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 633 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 449 242 $ Poids 90 % |
| 6 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 26 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 588 102 $ Poids 89 % |
| 7 | 135, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-15 · 397 m · Vendu 385 000 $ (3 957 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 399 260 $ Poids 86 % |
| 8 | 167, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 388 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 083 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 386 475 $ Poids 86 % |
| 9 | 127, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 488 m · Vendu 445 000 $ (4 009 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 032 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 426 518 $ Poids 84 % |
| 10 | 143, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-28 · 350 m · Vendu 430 000 $ (4 419 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 602 $ Poids 81 % |
| 11 | 121, avenue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 487 m · Vendu 254 408 $ (2 615 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 429 $ · Ajust. superficie +8 759 $ · Ajust. âge −1 272 $ | 281 324 $ Poids 80 % |
| 12 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 586 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +14 308 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 568 471 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.