167 3E AVENUE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
601 700 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 133,5 m² · constr. 1974 · terrain 988,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,8 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 800 $
Rôle antérieur 341 800 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806903800400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
383 300 $
Rôle antérieur
341 800 $
ID provincial
73035806903800400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
499 950 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 76 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 4 m · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 007 $ Poids 99 % |
| 2 | 218, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 526 m · Vendu 380 000 $ (2 637 $/m²) 144,1 m² · constr. 1864 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 976 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 408 815 $ Poids 79 % |
| 3 | 509, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-02 · 685 m · Vendu 538 000 $ (4 051 $/m²) 132,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge −40 350 $ | 540 155 $ Poids 76 % |
| 4 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 633 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +25 628 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 499 269 $ Poids 69 % |
| 5 | 222, 5e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-22 · 671 m · Vendu 559 000 $ (3 839 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −23 228 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 531 609 $ Poids 66 % |
| 6 | 443, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-26 · 746 m · Vendu 574 900 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie +4 150 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 574 832 $ Poids 63 % |
| 7 | 266, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-23 · 902 m · Vendu 599 900 $ (4 636 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +9 504 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 670 924 $ Poids 63 % |
| 8 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 463 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie +34 610 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 546 435 $ Poids 63 % |
| 9 | 481, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-21 · 949 m · Vendu 619 481 $ (4 314 $/m²) 143,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 785 $ · Ajust. âge −58 851 $ | 538 845 $ Poids 61 % |
| 10 | 76, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 861 m · Vendu 530 000 $ (3 605 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −24 337 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 459 346 $ Poids 61 % |
| 11 | 177, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-27 · 219 m · Vendu 760 000 $ (6 235 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +36 161 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 841 277 $ Poids 58 % |
| 12 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 239 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie +57 564 $ · Ajust. âge −5 389 $ | 597 871 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.