148 Rue VALIQUET · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
471 100 $
Unifamiliale · 5 434 $/m² · 86,7 m² · constr. 1981 · terrain 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 200 $
Rôle antérieur 233 900 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806906465200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
73035806906465200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 27 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, Rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 0 m · Vendu 565 000 $ (6 517 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 99 % |
| 2 | 149, rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-30 · 46 m · Vendu 555 000 $ (6 401 $/m²) 86,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 580 307 $ Poids 97 % |
| 3 | 211, Terrasse Cadot, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 220 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 959 $ Poids 96 % |
| 4 | 151, Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 49 m · Vendu 515 000 $ (5 940 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 331 $ Poids 95 % |
| 5 | 172, rue Renée, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-03 · 141 m · Vendu 480 000 $ (5 387 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 529 960 $ Poids 83 % |
| 6 | 58, rue des Sorbier, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 623 m · Vendu 497 000 $ (5 667 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −2 834 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 485 523 $ Poids 83 % |
| 7 | 95, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 427 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +18 005 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 429 075 $ Poids 82 % |
| 8 | 106, rue Champoux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 366 m · Vendu 544 900 $ (5 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 871 $ · Ajust. superficie −21 958 $ · Ajust. âge −19 071 $ | 510 742 $ Poids 82 % |
| 9 | 163, rue des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 425 m · Vendu 440 000 $ (5 570 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 443 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 455 991 $ Poids 81 % |
| 10 | 109, rue Dugas, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-10 · 345 m · Vendu 450 000 $ (5 085 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 473 572 $ Poids 80 % |
| 11 | 109, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-15 · 468 m · Vendu 198 067 $ (2 118 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 041 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge +4 952 $ | 203 857 $ Poids 79 % |
| 12 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 317 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 641 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 552 295 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.