141 Rue VALIQUET · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
492 900 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 105,8 m² · constr. 1978 · terrain 578,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 221 900 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806907243500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
73035806907243500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 37 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 159 m · Vendu 445 000 $ (4 009 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 577 $ Poids 95 % |
| 2 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 196 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie −10 288 $ · Ajust. âge +5 389 $ | 540 796 $ Poids 94 % |
| 3 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 176 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 561 971 $ Poids 94 % |
| 4 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 337 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −11 398 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 479 196 $ Poids 91 % |
| 5 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 348 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 928 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 600 178 $ Poids 91 % |
| 6 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 566 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 542 633 $ Poids 87 % |
| 7 | 145, 2e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-14 · 422 m · Vendu 425 000 $ (4 368 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 564 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 457 423 $ Poids 82 % |
| 8 | 420, rue Du Hameau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-02 · 465 m · Vendu 67 710 $ (670 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 555 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge −6 771 $ | 68 068 $ Poids 81 % |
| 9 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 402 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 073 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 598 758 $ Poids 80 % |
| 10 | 106, rue Champoux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 287 m · Vendu 544 900 $ (5 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 871 $ · Ajust. superficie +33 226 $ · Ajust. âge −27 245 $ | 557 752 $ Poids 78 % |
| 11 | 135, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-15 · 555 m · Vendu 385 000 $ (3 957 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 671 $ Poids 78 % |
| 12 | 121, avenue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 478 m · Vendu 254 408 $ (2 615 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 429 $ · Ajust. superficie +11 112 $ · Ajust. âge +1 272 $ | 286 222 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.