140 Rue JODOIN · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
549 400 $
Unifamiliale · 5 386 $/m² · 102 m² · constr. 1981 · terrain 578,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 700 $
Rôle antérieur 284 300 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806907455800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
73035806907455800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 64 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 362 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 597 920 $ Poids 94 % |
| 2 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 217 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie −19 596 $ · Ajust. âge +13 473 $ | 539 571 $ Poids 87 % |
| 3 | 127, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 176 m · Vendu 445 000 $ (4 009 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 041 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 433 634 $ Poids 87 % |
| 4 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 191 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −20 364 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 560 698 $ Poids 87 % |
| 5 | 106, rue Champoux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 285 m · Vendu 544 900 $ (5 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 871 $ · Ajust. superficie +22 247 $ · Ajust. âge −19 071 $ | 554 946 $ Poids 87 % |
| 6 | 145, 2e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-14 · 451 m · Vendu 425 000 $ (4 368 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 265 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 455 499 $ Poids 86 % |
| 7 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 422 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 188 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 596 123 $ Poids 86 % |
| 8 | 420, rue Du Hameau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-02 · 436 m · Vendu 67 710 $ (670 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 555 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge −6 771 $ | 66 796 $ Poids 85 % |
| 9 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 306 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −20 237 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 478 082 $ Poids 85 % |
| 10 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 574 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 144 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 541 106 $ Poids 84 % |
| 11 | 135, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-15 · 586 m · Vendu 385 000 $ (3 957 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 404 928 $ Poids 82 % |
| 12 | 121, avenue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 507 m · Vendu 254 408 $ (2 615 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 429 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge +5 088 $ | 285 070 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.