217 Rue ERABLES · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
521 300 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 121 m² · constr. 1977 · terrain 709,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 400 $
Rôle antérieur 255 500 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806908226100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
73035806908226100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 54 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 174 m · Vendu 445 000 $ (4 009 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 045 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 462 820 $ Poids 88 % |
| 2 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 259 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +23 959 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 511 978 $ Poids 86 % |
| 3 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 321 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie +26 945 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 575 335 $ Poids 82 % |
| 4 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 297 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 597 861 $ Poids 82 % |
| 5 | 509, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-02 · 206 m · Vendu 538 000 $ (4 051 $/m²) 132,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −23 902 $ · Ajust. âge −32 280 $ | 522 905 $ Poids 79 % |
| 6 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 760 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +2 746 $ · Ajust. âge +37 188 $ | 482 950 $ Poids 76 % |
| 7 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 558 m · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −29 728 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 622 804 $ Poids 73 % |
| 8 | 115, rue Des Peupliers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-06 · 695 m · Vendu 472 500 $ (4 207 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +18 303 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 482 586 $ Poids 72 % |
| 9 | 361, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 768 m · Vendu 573 000 $ (5 053 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +19 201 $ · Ajust. âge −40 110 $ | 559 316 $ Poids 70 % |
| 10 | 443, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-26 · 351 m · Vendu 574 900 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie −23 153 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 547 528 $ Poids 68 % |
| 11 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 675 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 864 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 577 614 $ Poids 64 % |
| 12 | 544, rue des Sources, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 903 m · Vendu 510 000 $ (4 603 $/m²) 110,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +23 475 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 488 906 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.