505 Boulevard SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
556 200 $
Autre · 4 298 $/m² · 129,4 m² · constr. 1977 · terrain 757,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
450 600 $
Rôle antérieur 390 300 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806909621500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
727247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
390 300 $
ID provincial
73035806909621500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 66 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-02 · 145 m · Vendu 538 000 $ (4 051 $/m²) 132,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge −32 280 $ | 539 920 $ Poids 92 % |
| 2 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 610 m · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −9 751 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 642 781 $ Poids 83 % |
| 3 | 443, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-26 · 295 m · Vendu 574 900 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 565 876 $ Poids 77 % |
| 4 | 481, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-21 · 564 m · Vendu 619 481 $ (4 314 $/m²) 143,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 629 $ · Ajust. âge −49 558 $ | 539 294 $ Poids 71 % |
| 5 | 127, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 237 m · Vendu 445 000 $ (4 009 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 883 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 479 658 $ Poids 71 % |
| 6 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 755 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +18 122 $ · Ajust. âge +37 188 $ | 498 327 $ Poids 70 % |
| 7 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 201 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +43 498 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 531 517 $ Poids 70 % |
| 8 | 266, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-23 · 885 m · Vendu 599 900 $ (4 636 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 998 $ | 670 419 $ Poids 64 % |
| 9 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 374 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie +47 521 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 595 911 $ Poids 64 % |
| 10 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 345 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +49 382 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 619 243 $ Poids 64 % |
| 11 | 28 et 30, rue Dugas, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-12 · 259 m · Vendu 650 000 $ (5 866 $/m²) 110,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +54 558 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 699 716 $ Poids 63 % |
| 12 | 549, rue Lacasse, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-26 · 675 m · Vendu 549 000 $ (4 326 $/m²) 126,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 544 842 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.