501 Boulevard SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
482 000 $
Unifamiliale · 5 177 $/m² · 93,1 m² · constr. 1963 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 400 $
Rôle antérieur 288 700 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806909750200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
73035806909750200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 32 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Champoux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 241 m · Vendu 544 900 $ (5 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 871 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge −54 490 $ | 493 814 $ Poids 96 % |
| 2 | 148, Rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 251 m · Vendu 565 000 $ (6 517 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +20 854 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 542 128 $ Poids 89 % |
| 3 | 149, rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-30 · 217 m · Vendu 555 000 $ (6 401 $/m²) 86,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +20 484 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 550 842 $ Poids 88 % |
| 4 | 211, Terrasse Cadot, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 379 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 356 845 $ Poids 88 % |
| 5 | 151, Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 230 m · Vendu 515 000 $ (5 940 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +19 008 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 526 989 $ Poids 86 % |
| 6 | 188, rue Saint-Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-16 · 547 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −7 445 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 457 986 $ Poids 85 % |
| 7 | 78, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 589 m · Vendu 589 000 $ (6 220 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 532 551 $ Poids 85 % |
| 8 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 564 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 521 128 $ Poids 84 % |
| 9 | 109, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-15 · 558 m · Vendu 198 067 $ (2 118 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 041 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge −12 874 $ | 192 810 $ Poids 84 % |
| 10 | 176, Rue Saint Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-06 · 604 m · Vendu 492 300 $ (5 144 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 687 $ · Ajust. âge −49 230 $ | 436 383 $ Poids 84 % |
| 11 | 70, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 621 m · Vendu 515 000 $ (5 398 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 208 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 463 786 $ Poids 83 % |
| 12 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 496 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 195 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 521 305 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.