182 Rue LEVEILLE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
497 500 $
Unifamiliale · 4 970 $/m² · 100,1 m² · constr. 1977 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 500 $
Rôle antérieur 247 400 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806911733500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
73035806911733500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 40 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 277 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 581 116 $ Poids 97 % |
| 2 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 221 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 745 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 579 680 $ Poids 94 % |
| 3 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 215 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 844 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 525 906 $ Poids 92 % |
| 4 | 167, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 363 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 380 759 $ Poids 92 % |
| 5 | 145, 2e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-14 · 392 m · Vendu 425 000 $ (4 368 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 115 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 442 849 $ Poids 90 % |
| 6 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 414 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge +13 063 $ | 560 750 $ Poids 89 % |
| 7 | 135, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-15 · 538 m · Vendu 385 000 $ (3 957 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 540 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 393 469 $ Poids 86 % |
| 8 | 143, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-28 · 468 m · Vendu 430 000 $ (4 419 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +6 187 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 478 134 $ Poids 82 % |
| 9 | 242, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-27 · 593 m · Vendu 465 000 $ (4 921 $/m²) 94,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +13 778 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 484 065 $ Poids 78 % |
| 10 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 424 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie −24 251 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 524 139 $ Poids 78 % |
| 11 | 181, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-24 · 264 m · Vendu 440 000 $ (4 297 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 482 430 $ Poids 77 % |
| 12 | 121, avenue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 674 m · Vendu 254 408 $ (2 615 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 429 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 498 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.