182 3E AVENUE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
493 100 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 115,2 m² · constr. 1959 · terrain 495,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 600 $
Rôle antérieur 246 100 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806911905900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
73035806911905900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 37 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 291 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 512 014 $ Poids 90 % |
| 2 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 188 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 514 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 516 014 $ Poids 89 % |
| 3 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 407 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie +12 738 $ · Ajust. âge −45 806 $ | 512 626 $ Poids 88 % |
| 4 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 425 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 236 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 532 698 $ Poids 87 % |
| 5 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 592 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −7 871 $ · Ajust. âge −2 187 $ | 432 958 $ Poids 83 % |
| 6 | 127, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 694 m · Vendu 445 000 $ (4 009 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 419 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 411 144 $ Poids 79 % |
| 7 | 177, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-01 · 65 m · Vendu 510 000 $ (4 649 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +12 785 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 567 493 $ Poids 78 % |
| 8 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 759 m · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 535 620 $ Poids 76 % |
| 9 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 256 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 665 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 572 765 $ Poids 74 % |
| 10 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 829 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 480 461 $ Poids 71 % |
| 11 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 895 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 563 438 $ Poids 68 % |
| 12 | 211, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-18 · 333 m · Vendu 320 000 $ (2 749 $/m²) 116,4 m² · constr. 1894 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 775 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.