177 Rue GUY · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
449 400 $
Unifamiliale · 5 095 $/m² · 88,2 m² · constr. 1971 · terrain 692,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,1 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 212 800 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806913663800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
73035806913663800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 19 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, Terrasse Cadot, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 241 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 361 405 $ Poids 96 % |
| 2 | 148, Rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 336 m · Vendu 565 000 $ (6 517 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 548 762 $ Poids 93 % |
| 3 | 149, rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-30 · 357 m · Vendu 555 000 $ (6 401 $/m²) 86,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 557 358 $ Poids 91 % |
| 4 | 151, Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 343 m · Vendu 515 000 $ (5 940 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 533 036 $ Poids 90 % |
| 5 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 81 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 344 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 529 092 $ Poids 87 % |
| 6 | 145, 2e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-14 · 319 m · Vendu 425 000 $ (4 368 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 874 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 404 110 $ Poids 79 % |
| 7 | 242, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-27 · 508 m · Vendu 465 000 $ (4 921 $/m²) 94,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −15 500 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 440 837 $ Poids 78 % |
| 8 | 172, rue Renée, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-03 · 406 m · Vendu 480 000 $ (5 387 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 510 000 $ Poids 78 % |
| 9 | 256, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-25 · 599 m · Vendu 450 000 $ (5 435 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +14 674 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 456 290 $ Poids 77 % |
| 10 | 167, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 466 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 770 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 346 122 $ Poids 75 % |
| 11 | 109, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-15 · 664 m · Vendu 198 067 $ (2 118 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 041 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge −4 952 $ | 195 543 $ Poids 75 % |
| 12 | 135, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-15 · 502 m · Vendu 385 000 $ (3 957 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −18 004 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 358 376 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.