179 Rue GUY · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
503 700 $
Unifamiliale · 5 037 $/m² · 100 m² · constr. 1971 · terrain 692,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,1 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 600 $
Rôle antérieur 239 000 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806913795700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
73035806913795700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 44 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 61 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 563 731 $ Poids 100 % |
| 2 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 96 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 458 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 562 894 $ Poids 95 % |
| 3 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 187 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 908 $ Poids 93 % |
| 4 | 145, 2e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-14 · 332 m · Vendu 425 000 $ (4 368 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 429 881 $ Poids 92 % |
| 5 | 167, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 488 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 369 164 $ Poids 87 % |
| 6 | 135, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-15 · 516 m · Vendu 385 000 $ (3 957 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 381 721 $ Poids 87 % |
| 7 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 504 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge −2 612 $ | 544 810 $ Poids 86 % |
| 8 | 143, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-28 · 471 m · Vendu 430 000 $ (4 419 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 465 013 $ Poids 82 % |
| 9 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 225 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie −24 495 $ · Ajust. âge −13 472 $ | 507 727 $ Poids 82 % |
| 10 | 242, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-27 · 490 m · Vendu 465 000 $ (4 921 $/m²) 94,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +13 532 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 469 869 $ Poids 82 % |
| 11 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 233 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −25 455 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 527 607 $ Poids 81 % |
| 12 | 121, avenue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 590 m · Vendu 254 408 $ (2 615 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 429 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge −7 632 $ | 269 735 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.